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高瓴资本早有布局这个板块股价大年夜涨多只个股翻倍

发布时间:2021-10-14 19:04:58 阅读: 来源:纸箱包装厂家

高瓴资本早有布局!这个板块股价大年夜涨 多只个股翻倍

物业管理公司强势上涨

比如,2018年登陆港股的,永升生活服务发行价为1.78港元,上市首日收报1.75港元,较招股价跌1.69%。但一个月后永升生活服务起头迅猛上涨,在不到两年的时间里涨了10倍。

高瓴资本已有布局

本年5月,华中地区最大年夜的物业管理公司建业新生活启动招股,高瓴资本再一次以基石投资者的方式买入了7500万美元。相较于前次保利物业,高瓴此次投资金额翻了一倍多。

“以前地产行业最器重的就是钱和地。因为在房子供不应求的环境下,有钱就能拿地,有地就能赚钱。但如今地产行业的成长已经进入了下半场,未来一线城市很可能呈现房子供大年夜于求的环境,房企急需寻找新的利润增长空间,此时物业管理等后期服务业务就成为地产行业的新亮点。”沪上一位私募基金经理直言,在此布景下,近期公司买入房地产龙头的主要原因并非其低估值,而是看好其生活服务商的定位,也就是物业管理的高水平,以及地产龙头分拆物业上市的趋向。

基金深挖相关投资机遇

Choice数据显示,截至8月19日,港股32家上市物业管理公司年内股价平均上涨68.46%。只有7家呈现下跌。同期恒生指数跌幅为10.68%,物业股走势远强于大年夜盘。

多位基金经理暗示,上半年消费、医药等板块走强,房地产估值仍处于历史低位,目前但需要精选物业管理能力较强的企业,等待部门前期涨幅较高的物业管理公司回调的机遇,并关注将物业分拆上市的龙头房企。

据了解,高瓴资本敷衍物业板块已经有所布局。2019年12月,保利物业在香港招股募资之时,高瓴资本以基石投资者身份投资3500万美元。

公开资料显示,保利物业正式发行价为35.1港元,截至目前,保利物业股价已涨至77.95港元水平,累计涨幅达122.07%。高瓴资本在这次投资上可谓收获颇丰。

本年港股市场剖析相当明明,其中,物业管理板块的股价走势可以用势如破竹来形容。截至8月19日,港股32家上市物业管理公司年内股价平均涨幅超过60%。

不外敷衍前期涨幅较高的物业公司,名禹资产透露,目前该板块已经被市场研究和认识,估值合理偏高,短期估值提升空间较小,已经适当降低物业板块的仓位,但仍会连续关注。

“物业股本年上涨的逻辑在于两方面,外汇资讯,一是此前估值较低,根基面没有太大年夜瑕疵;二是很多物业管理公司刚上市的时候,管理面积基数小,母公司一旦将部门面积放到物管公司,其业绩就能成倍增长,因此涨势很是强劲。”沪上一位私募研究员直言。

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