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民间借贷面临着诸多问题

发布时间:2021-01-08 00:44:46 阅读: 来源:纸箱包装厂家

2011年开始,由于经济下滑、房地产市场调整以及煤炭价格波动等原因,开始出现民间借贷资金链条断裂,一批非法集资、高利贷案件浮出水面。从温州、内蒙古鄂尔多斯、陕西神木县和府谷县的民间借贷危机,到杭州金星房地产、宁波兴润置业等中小房企的破产危机,民间借贷资金链断裂现象频频发生。

民间借贷尽管面临着诸多问题,如借贷双方紧靠信誉维持,借贷手续不完备,缺少相应的法律保障。但房地产高额的投资回报率,加上实业竞争加剧利润下滑,民间资本还是倾向于房地产行业。

据统计,我国除房地产以外绝大多数行业的平均利润率低于10%,平均在7%-8%之间。2005-2013年间,我国房地产行业平均毛利润率在30%左右。2009年受宏观政策的刺激甚至将这一数字拉到了55.72%。

据人民银行温州市中心支行2011年7月发布的报告显示:温州约20%的民间借贷资金最终流向房地产市场。据报道,保守估计当时温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占了贷款总量的1/3,而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。

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