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住房公积金新政引发担忧限购令或被钻空子万芳

发布时间:2020-02-14 12:16:45 阅读: 来源:纸箱包装厂家

住房公积金新政引发担忧:限购令或被钻空子,

据新华社武汉10月29日电

10月20日起,武汉市住房公积金政策迎来自2010年楼市调控以来最大一次调整。此次调整涉及公积金提取、贷款、办理流程等三大类6项内容。其中,最引人注目的是武汉市民首次使用公积金购买二手房,贷款最高限额由40万元提高到60万元。

不仅是武汉。在 银十 接近尾声之际,不少地方政府都提高了公积金贷款额度。据中原地产统计数据显示,全国已有20多个城市上调了公积金贷款额度。

公积金互贷也在越来越多的城市中推开。武汉从10月20日起,在外地用商贷购房,也能提取武汉住房公积金。除此之外,珠三角及湖南长株潭、沈阳、北京等城市也加入到公积金异地互贷的行列。

一二线城市楼市调控政策调整缘何偏爱公积金?业内人士分析,调整公积金一般不存在政策层面的阻力,既可释放微调信息,也不逾越限购限贷的政策 红线 ,是地方政府微调最容易执行的办法。

一方面,土地市场遇冷,是各地频繁调整公积金政策的直接原因。上海易居房地产研究院研究员杨红旭说,掌握公积金政策主动权的地方政府此时进行政策调整,反映了土地出让金收入减少的背景下地方政府刺激楼市的意愿。截至目前,武汉四季度共挂牌出让62宗地块,年底前将迎来土地拍卖盛宴。(编注:29日,广州市国土房管局发布公告,集中推出11宗经营性用地,规划建筑面积超过130万平方米;其中5宗为住宅用地,总建筑面积为35万平方米。广州市财政局数据显示,上半年广州全市国有土地出让金收入94.58亿元,只完成年度预算的五分之一,比去年上半年减收69亿元。)

另一方面,经过几个月的热销后,刚性需求已消耗大半, 金九银十 的楼市陷入了低迷。武汉公积金中心副主任刘飞鹏说,此次调整将释放一定的中低收入居民以及异地人才住房的刚性需求。

早在5月底,重庆、武汉等10多个城市先后放宽了首套房公积金贷款政策,降低贷款首付,提高个人贷款额度。此后,各地楼市逐渐回暖,大量刚需入市带来销量持续上涨。因此,这一轮公积金 新政 一开始就引起了市场担忧。

公积金 新政 不排除会带来少数投资、投机行为。 同策咨询研究中心总监张宏伟说,一旦在全国推行,可能会使一些城市的外来购房者增加,给房地产市场带来不稳定因素。同时,在执行环节,个别被限购的购房者也会钻空子入市,甚至恶意套取公积金。

中南财经政法大学房地产研究所所长张东则认为,公积金政策微调对于楼市整体态势影响不大。

依靠公积金购房的大多是刚性需求,加上楼市调控政策尚未见丝毫松动的迹象,短期内不会影响房价大幅波动,利用公积金来投机投资的行为不会成为主流。 张东说。

(编辑:地产福建网综合)

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