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房子过户的手续费以及需要什么手续

发布时间:2020-06-09 19:55:34 阅读: 来源:纸箱包装厂家

>现今社会,人们买的房子不一定都是新房,也有很多人选购二手房,甚至有些房子是是爸爸妈妈的房产,这个时候就需要做过户的手续,但是过户流程也不是那么简单,过户需要什么手续呢?接下来就是小编给大家推荐的房子过户的手续费以及需要什么手续。

房子过户的手续费以及需要什么手续

现今社会,人们买的房子不一定都是新房,也有很多人选购二手房,甚至有些房子是是爸爸妈妈的房产,这个时候就需要做过户的手续,但是过户流程也不是那么简单,过户需要什么手续呢?接下来就是小编给大家推荐的房子过户的手续费以及需要什么手续。

房子过户的手续费以及需要什么手续

一、房子过户需要什么手续。

1)、需要房地产买卖相关管理部门检查;

首先,买卖双方必须向房产买卖管理部门做出办理请求,得到管理部门出具的查验有关的证件,并到现场查询后,再由评价人员进行评价,就可以了。

2)、买卖双方必须签订买卖合同;

经过房产买卖双方商谈,对目前所买卖房产的大概信息,比如方位、产权情况的达到一致,双方即要签定房产买卖合同。

3)、办理产权搬运过户手续;

房子买卖双方办理买卖过户手续后,到房地产产权的管理部门,买方可以持房地产以及房产买卖契约,去正式办理产权转移和土地使用权,重新得到新新的房产证。

4)、立契过户;

最后一步就是立契过户,依据产权的性质和采购的对象,按有关负责人审阅同意后,批阅权限申报,买卖双方办理立契手续。别的房子其有人同意出售的书面定见。并在契约上签名盖章,就可以持有关证件资料到相关管理部门办理立契过户。身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,卖方须提交房子权证或确权证实;

二、房子过户需要哪些资料。

一)买方:

户口本原件、身份证原件、私章一个。

二)办理流程:

1、交过户费用后,买方直接可以付清余下的房款;

2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

3、将以上所需资料交到公司信息部;

4、双方签定《委托书》和《房子买卖合同》;

5、由评价公司出具评价陈述;

6、公司开具收件单及收款凭证;

7、双方到房产管理部门签字后;到公司外联部去办理完测绘及手续后,

8、双方到公证处办理公证;

9、买方收取新的房产证;

10、得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;

11、凭收款凭证到公司财务领回购房保证金及定金。

(三)卖方:

夫妻双方的身份证原件、《房子权证》原件、户口本原件、夫妻双方方章各一个、未婚证实、结婚证、(离婚证或法院判决书)原件。

那么在了解了小编给大家整理的房子过户需要什么手续后,请大家一定要要实现预备好所需资料,不然缺东少西的,却是会影响房子过户的时间,也希望大家能在以后购房时,多加注意,小心谨慎,能有一个好心情。

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